以下文章来源于赢商网 ，作者卢致珍

一年多打磨，7月15日，广州黄埔大悦汇以99%招商率、93%开业率正式开业。

这是由大悦城控股商业联手广州区属国企黄埔文化集团，共同打造的一座商业“新嘢”（粤语方言，意为：新事物）， 

让原本位于绿地中央广场园区内平平无奇的“盒子式”物业，华丽变身成一座“得意生活社交场”，摩登又新潮。          

作为大悦城控股商业华南大区首秀之作，同时也是全新产品线“大悦汇”的首发项目，广州黄埔大悦汇注定是行业瞩目

的对象。这场亮相，也必定面临着来自多方期待又严苛的目光。                                                                    

据赢商网了解，开业一周，广州黄埔大悦汇不负众望，吸引了近26万打卡客流，销售额超1660万元。                  

探索其中，能够发现，这座一炮而红的“新嘢”处处隐藏着商业巧思。                                                             

场景纵横面

一炮而红的地标式新mall

地处广州“东进”战略中心黄埔科学城，无缝连接地铁21号线神舟路站，区位条件优越的广州黄埔大悦汇，本次全新  

亮相一改区域内别无二致的园区style，以强烈的商业场景氛围感，为片区成功解锁一道靓丽的城市级风景线。       

空间爆改：户外裸眼3D巨幕+5000㎡五大主题公园

迈出神舟路地铁站A出口，迎面而来的便是广州黄埔大悦汇标志性的户外裸眼3D巨幕。

这是黄埔区首个裸眼3D巨幕，与通透感十足的玻璃幕墙和颇具岭南特色的外立面设计连成一排，使项目辨识度拉满，

散发浓郁的商业氛围。                                                                                                                         

以地标性的裸眼3D巨幕为中心点，广州黄埔大悦汇近5000㎡主题公园在此纵横交错，连系着活力自然的五大休憩社

交空间，为消费者建构丰富的游逛动线。                                                                                                 

具体来看，纵向，从站前广场抬头望，视觉由3D大屏衔接至屋顶花园，自上而下的立体双公园体验路线，自带闲庭  

漫步的舒适感。                                                                                                                                  

横向，“逐光”、“听潮”、“迎风”三大下沉广场，如同地下脉络一般延伸，贯穿神舟路地铁站、商场乃至整个园区，   

同时将金色日光、潺潺清流等生态元素浓缩其中，激发来往人群的满满探索欲。                                               

以此为基调，广州黄埔大悦汇的室内空间装饰，同样将休憩感、生态感、艺术感发挥到极致。

与三大下沉广场天然衔接的B1与B2层，目之所及皆是植物与星光灯点缀，抬头可见采光天井，饱满柔和；地面上的

L1至L3层则以水、金、光元素为主题，融入更为精美宏大的艺术装饰，使整个空间更具商业气质。                     

场景式策展：“CLOTTED打成一片”全国首展

完成对空间脉络的重新梳理和细节改造后，广州黄埔大悦汇在开业期间带来了一场定制式的潮玩IP展览—

—“CLOTTED打成一片”全国首展。

众所周知，一向带有行业先锋属性的大悦城控股商业，十分擅长挖掘富有创意和变化性、能够有效“打入”年轻一族的 

IP特展，并且将新锐潮流、娱乐体验、艺术审美等融入其中。                                                                       

此次来到广州黄埔大悦汇的CLOTTED，是由跨界艺术家、潮玩公司玩型填空主理人鲍永亮设计，他同时也是2022冬

残奥会吉祥物雪容融的主创设计师之一。CLOTTED家族设计灵感源自其儿时观看的卡通动画，一堆软绵绵的好斗的  

小团子，在“互殴”过程中形态千变万化，最终形成“打成一片”的CLOTTED世界。                                              

“打成一片”，也指两伙人相处融洽，非常要好。广州黄埔大悦汇希望通过CLOTTED展览向大家传达，项目想要融入 

这片区域和这座城市的渴望与诚意，真正做到革新消费体验，提升城市商业水平。                                         

落地到场内，CLOTTED的创作手稿及架上艺术，首先在“打成一片”室内快闪展中首次被公开。与此同时，紧扣潮流 

运动主题，广州黄埔大悦汇分别在中央下沉广场和主中庭精心打造“其乐绒绒”限时变装POW POW团子、“大有来  

投”CLOTTED气团篮球场打卡点位。                                                                                                     

从纸上跃然而出的CLOTTED角色，时而变身石阶绿野间可爱软萌的毛茸茸玩偶，时而化身球场上身手敏捷的篮球气团，

充满趣味又和谐相融。                                                                                                                             

这种突破传统体验、兼具打卡互动与人文潮玩属性的美陈设计，不仅与大悦城的IP策展基因一脉相承，而且与项目的各

个空间特色充分融合，创造出耳目一新的场景式打卡体验。                                                                             

体验纵深场

“得意”生活社交的调和之道

从黄埔区到科学城，这片蒸蒸日上的事业热土，却始终摆脱不掉“生活洼地”的刻板标签。随着广州黄埔大悦汇的开业，

片区内商务氛围与生活烟火气的平衡，终于迎来优解方案。                                                                            

九大主力品牌定调“得意”生活方式：向上“文化”，向下“新潮”

项目引入金声金逸电影院（黄埔首店）、覔书店（广州首店）、盒马鲜生（黄埔首店）、一年四季·24小时智能健身    

四大主力店，MUJI無印良品（黄埔首店）、如梦幻城（黄埔首店）、星聚会KTV、广州酒家、优衣库则作为次主力    

店进驻。                                                                                                                                             

主力品牌阵容覆盖了影音娱乐、阅读健身、生活购物、社交聚会等核心诉求，且在门店体验和空间分布上，给人层次    

分明的感官享受，这正是广州黄埔大悦汇想给目标客群营造的“得意”生活方式                                                      

自上而下，位于屋顶花园的本土老字号广州酒家，将浓郁的西关风情及地道的广府风味带入新黄埔。                      

由中国书刊发行业协会认证的“最美书店”覔书店，首次来到广州，门店设计融入海洋波浪、海鸟、船帆等黄埔属地    

海丝文化，集合阅读、咖啡、文创、文化活动等复合业态，为快节奏的商务人群提供一处文化生活空间                   

拥有89年悠久历史的金声金逸电影院在此重启，用年轻化的表达方式诠释百年老字号的文化底蕴，激发老广州美好   

记忆的同时谱写新黄埔的故事                                                                                                                 

与地铁贯通的B2层作为流量集中地，整体打造为沉浸式二次元生活街区如梦幻城，带来赛博朋克新中式场景体验。   

细分品类一应俱全：缩短打卡半径，调和生活与工作的界限

包括主力品牌在内，广州黄埔大悦汇引进约30%区域首店，迅速搭建了网红餐饮、新兴娱乐、品质零售消费矩阵，   

深度诠释“得意生活社交场”的项目定位，也将原本外溢至天河等商圈的客流有效回笼。                                      

新黄埔的饮食文化，与园区已有品牌形成差异

项目集合热门奶咖轻餐品牌，包括store by .jpg、MANNER COFFEE（黄埔首店）、奈雪的茶、茉酸奶、丘大叔

柠檬茶（黄埔首店）、霸王茶姬、茉莉奶白（黄埔首店）、煲珠公（黄埔首店）、茶救星球、wagas（黄埔首店），

击中上班族尝鲜打卡、“续命”放空、下午茶小聚等细分需求。                                                                       

而针对下班聚会、商务宴请、团体聚餐等消费场景，项目精选一大批本地特色餐饮和全国菜系。

既有照顾当地口味的广州酒家、潮发潮汕牛肉店、文通冰室，又有太二酸菜鱼、椰妹椰子鸡（品牌全新升级首店）、    

蛙小侠（黄埔首店）、龍门烤鱼、乐凯撒披萨、松鹤楼苏式汤面（黄埔首店）等人气单品类品牌，以及大赞·炙烧寿司、

牛扒先生、印象泰皇宫（黄埔首店）等异国风情口味，还聚集了川菜、湘菜、客家菜、西北菜、江浙菜等菜系，如西    

塔老太太（黄埔首店）、龙井湖、渝城小雨、湘辣辣·现炒黄牛肉、西贝莜面村、北方家宴、客颂等。                       

一站式新兴娱乐体验：除了满足刚需的影院、KTV、健身房及新潮的二次元街区外，广州黄埔大悦汇还深入挖掘周边      

客群的兴趣爱好，将瑜伽、射箭、桌球、电竞等强社交属性的娱乐体验业态聚集在区域内，引进臻美瑜伽（黄埔首店）、

弓夫射箭·CAFE（黄埔首店）等品牌，为多元的兴趣圈打造专属社交天地。                                                           

理想品质生活零售：囊括以泡泡玛特POP MART、调色师THE COLORIST（黄埔首店）、NIKE KICKS LOUNGE为

代表的潮玩、美妆、运动等人气品类，此外还有首进黄埔的理想汽车、蔚来汽车等新能源汽车，以及华为、荣耀、小

度全屋智能（黄埔首店）等黑科技数码家电，吸引不同生活方式圈层的“忠粉”。                                                

多元活动文化，精准“打入”目标客群的兴趣圈子

早在开业之前，广州黄埔大悦汇便启动了两场圈层属性较强的预热活动，引爆打卡人气。

其中，王者荣耀争霸赛打造了4米巨型能量宝石，真实还原峡谷场景和英雄角色，一直延续至开业期间；火爆全国的

赶海中古市集，则集结优质二奢好物，融入直播、Live Show等新元素，吸引了广大中古文化和时尚爱好者。       

开业期间，项目继续围绕核心客群习惯以兴趣主导社交消费行为的特性，以“大有喜悦”为大主题，不间断上演“大有喜

乐”音乐live、KPOP随唱谁跳、小小花园夏令营等活动。                                                                             

除此之外，广州黄埔大悦汇发起了餐饮50元团100元、小食杂货15元团30元、服饰满200元返100元、数码满1000元

立减100元、盒马鲜生满149元立减20元等简单直接的优惠大促，并通过会员万份到店礼、任意消费抽豪礼、会员积分

秒杀等活动为场内品牌导流，点燃开业现场人气。                                                                                       

创新推出“企悦CLUB”，企业联动的桥梁与平台

在运营思路上，广州黄埔大悦汇基于办公园区的消费特性，大胆做了一次探索——创新推出一站式全场景企业员工   

福利平台“企悦CLUB”。                                                                                                                      

项目将自身定位成枢纽角色，通过前期与园区目标企业开展一系列共创交流活动，成功挖掘企业员工关怀以及上班族

的生活需求痛点，以此提出这套行之有效的提案。                                                                                     

依托中粮集团、黄埔文化集团及核心品牌商户的资源嫁接，广州黄埔大悦汇除了可以满足员工的个性化需求，还能为

企业提供团建、集采等定制化服务，而且能够周期性策划企业圈层活动，为员工之间、企业与企业之间开拓新的社交

生活场景。                                                                                                                                       

截至目前，项目已与32家企业达成合作，包括乐金显示、小鹏汽车、钛动科技、京信网络、安居宝科技、万孚生物、

极飞科技、润慧科技园等知名企业、园区。                                                                                               

值得注意的是，企悦CLUB会员运营体系是大悦城体系内的首次尝试，具备一定的行业参考价值。长期而言，也有利  

于增强项目客户黏性，从而反哺场内商户，为后期运营打下良好基础。                                                            

立体的产品线画像

倡导生活文化，引领区域升级

从场景式的空间纵横面营造，到生活文化业态的纵深布局，交织出广州黄埔大悦汇注重休憩、社交、生活、品位的项

目基底，同时也让大悦汇这条产品线更加立体饱满。                                                                                  

延续大悦城“近者悦、远者来”的品牌价值观，大悦汇以区域客群的高频美好生活需求为经营导向，提供生活化、情感

性的服务体验，倡导生活文化，构建更加丰富、多元、包容的生活方式，致力于提升城市区域价值，引领区域生活品

质升级。                                                                                                                                          

正如广州黄埔大悦汇之于广州及黄埔科学城，不仅大幅提升黄埔商业整体发展水平，为区域人群革新消费体验，而且

作为商业“新嘢”在空间改造、会员运营等方面做出积极探索，为广州商业乃至整个行业提供了可圈可点的参考价值。 

作为全国首座大悦汇，项目无疑开启了大悦城控股商业的发展新篇章。接下来，主打生活文化的大悦汇也将作为大悦

城控股商业的两大标准产品线之一，与主攻潮流文化的大悦城产品线立体化布局，共同引领消费升级背景下商业地产

高质量发展，不断为城市美好生活注入新鲜灵感。